随着楼市政策升级，买房门槛也提高了不少，而且房贷申请也越来越难，要求也越来越高，其中对房贷杠杆率也是有要求的，那么房贷杠杆率什么意思？
房贷杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，就是把借贷人的资金放大，同时风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。
房贷办理前需要注意什么
1、是否符合申贷条件
各大银行或贷款机构对于申贷都是有一定的条件的，一般都是这六个方面，年龄、工作地点、在所在单位的工作年限、收入要求、信用情况、职业或行业限制的要求。如果你都满足条件，就可以放心大胆申请了。
2、资料准备齐全
申请贷款时，你一般需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。
3、贷款用途要合法合规
在申请贷款的表格上，有一项贷款用途千万要重视，这将关系着你的申请是否通过。因为银行规定，贷款的款项是要专款专用的，一般不可用于购房首付，更不可以用来放高利贷。
4、合理的贷款金额和期限
贷款的金额可能是由你现在资金需求决定的，但是，在此前提下，一定要考虑到自己的经济偿还能力，避免每月的还款压力过大。至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般房屋贷款10-30年。
