一般来说，贷款审核通过之后，等待放款，放款后业主就可以到银行领取贷款合同了，那么，房贷下款后多久能拿到贷款合同呢？
房贷下款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。
银行房贷审批流程是什么？
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
房贷审批不通过的概率是多少？
1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。
2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。
